Giá bất động sản năm 2024 sẽ diễn biến thế nào?
Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao của chi nhánh Hà Nội và Trưởng bộ phận nghiên cứu & tư vấn phát triển tại CBRE, thị trường bất động sản Việt Nam đang tiếp tục phát triển nhanh chóng theo hướng đô thị hóa, với nhu cầu lớn về nhà ở và sự phát triển của hạ tầng. Do đó, chúng ta có thể kỳ vọng rằng giá bất động sản nói chung sẽ tiếp tục tăng lên, bất chấp sự tạm thời của sự chậm trễ do tác động của chu kỳ kinh tế và vấn đề pháp lý cũng như nguồn vốn.
giá bất động sản năm 2024 dự báo sẽ tăng trở lại (ảnh minh hoạ)
Bà An cũng nhận định rằng, đối với phân khúc chung cư, giá bán sẽ tiếp tục tăng. Tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình của các căn hộ chung cư mở bán trong quý III/2023 đã tăng gần 7% theo quý và 14% theo năm, đạt mức 50,8 triệu đồng/m2 (chưa tính VAT và phí bảo trì). Còn đối với thị trường thứ cấp, giá bán trung bình vẫn duy trì đà tăng, đạt xấp xỉ 32 triệu đồng/m2, tăng 2,7% theo quý và 0,8% theo năm.
Bà An cũng chia sẻ về sự chênh lệch giữa cung và cầu, với nguồn cung mới ở phân khúc cao cấp tăng cao, trong khi nguồn cung cho phân khúc bình dân lại khan hiếm, đã tạo ra sự duy trì của giá bất động sản ở mức cao mà hiện vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Theo ông Marc Townsend, cố vấn cấp cao của Arcadia Consulting Việt Nam, giá nhà dự kiến sẽ tăng trở lại vào giữa năm 2024 và đây sẽ là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào bất động sản. Ông cho rằng thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn và chuẩn bị bước vào một chu kỳ mới với triển vọng tích cực. Hiện nay, giá bất động sản thứ cấp đã giảm đáng kể, và giá nhà thứ cấp có tiềm năng tiếp tục ổn định.
Chuyên gia này cũng tin rằng thị trường bất động sản diễn biến theo chu kỳ, và hiện nay chúng ta đang chứng kiến một chu kỳ tăng trưởng. Một số chủ đầu tư đã thực hiện các chính sách bán hàng mới, phù hợp hơn với khả năng thanh toán của người dân, ví dụ như đóng băng lãi suất trong 8 năm để giảm rủi ro về lãi suất đối với người mua.
Chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên xuống tiền lúc này (ảnh minh hoạ)
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, bất động sản sẽ đảo chiều vào năm 2024 khi các chính sách của Chính phủ bắt đầu thấm vào thị trường. Ông cho rằng, tâm lý của nhà đầu tư đang dần trở nên tích cực, và điều này sẽ góp phần thúc đẩy sự phục hồi trong tương lai. Ông Quốc Anh cho rằng các biến tích cực từ chính sách điều hành kinh tế và tài chính của Chính phủ đang tạo ra môi trường tích cực hơn cho thị trường, giúp định hướng nhu cầu bất động sản trở lại giá trị thực.
Các chuyên gia đồng quan điểm rằng thị trường bất động sản đang phục hồi, và dự báo rằng năm 2024 sẽ là thời điểm mà thị trường sẽ phục hồi hoàn toàn. Do đó, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào bất động sản với những sản phẩm chất lượng và pháp lý đáng tin cậy.
hunganhland tổng hợp
